Правительство представило налоговые меры поддержки арендодателей

Они касаются отсрочки по некоторым обязательным платежам. Постановление №699 от 16 мая 2020 года вносит изменения в Правила предоставления отсрочки (рассрочки) по уплате обязательных платежей (утверждены Постановлением Правительства №409 от 2 апреля 2020 года).

Теперь в силу изменений в абз. 2 п. 1 Правил к заинтересованным в получении отсрочки по налогам и авансовым платежам лицам относятся также компании или предприниматели, которые отсрочили уплату аренды в отношении торговой недвижимости – как того требует Постановление Правительства №439 от 3 апреля 2020 года.

Согласно новому пп. «в» п. 2 Правил отсрочка станет возможна в отношении:

•          налога на имущество организаций;
•          земельного налога;
•          авансовых платежей по названным налогам;
•          налога на имущество физлиц.

При этом арендодатель в силу нового п. 13.1 Правил должен быть включен в перечень плательщиков, предоставивших арендаторам отсрочку. Для этого требуется одновременно соблюдать следующие условия:

1.      согласно данным ЕГРЮЛ, ЕГРИП основной вид деятельности таких компании, предпринимателя по состоянию на начало марта должен соответствовать коду 68.2 («аренда и управление собственным и арендованным недвижимым имуществом»);

2.      торговый объект недвижимости должен находиться в собственности компании или предпринимателя.

К торговым объектам, указано в Постановлении, относятся:

- объекты, расположенные на земельных участках с видами разрешенного использования: под торговые объекты, под объекты общепита, бытового обслуживания либо с ВРИ, предусматривающими размещение таких объектов;

- если объект находится в регионе, в котором налоговую базу определяют через кадастровую стоимость, то объект должен быть в соответствующем списке, определенном на 2020 год.

При этом региональный уполномоченный орган исполнительной власти может установить дополнительные критерии для того, чтобы включать компанию или предпринимателя в перечень плательщиков, предоставивших арендаторам отсрочку. В частности, могут быть упомянуты требования подтверждения соблюдения условий по отсрочке арендной платы.

Напоминаем, узнать о мерах налоговой поддержки бизнес может с помощью разработанного ФНС сервиса. Для его использования потребуется ввести ИНН – и программа сама рассчитает возможность предоставления отсрочек (рассрочек), проверит на право предоставления субсидий и использования банкротного моратория.