Добрый день!

Арендодатель подал в Арбитражный суд (возмещение стоимости арендной платы по договору аренды) через год после того, как арендатор съехал из помещения. Основание - отсутствие подписанного акта приема-передачи в пользу арендодателя. У нас есть только подписанное заявление на прекращение договора. В самом договоре есть пункт, что при не оплате аренды в течение 2-х месяцев договор должен быть расторгнут. По факту весь этот период помещение занимал другой арендатор.
На последнем заседании судья сказал, что отсутствие акт приема-передачи - очень большой минус для арендатора. Подскажите, пожалуйста, как нам правильно ответить на замечание судьи? Какие доводы предоставить?