и, кстати, такие решения собраний, когда коттеджей 200, а создали ТСН трое, можно оспорить в суде, вот пример такого решения -  Апелляционное определение МГС гр. дело № 33-36147 (во вложении), в нем указано: согласно Разрешению на строительство № RU 505043102006001-223 от дата в коттеджном адрес разрешено к строительству: коттеджей
147 шт., 71 блокированный дом, 8 многоквартирных домов.

Однако при создании ТСН «Павлово» в собрании участвовали и были приглашены только три собственника недвижимости:  С.В.,  С.В.,  О.Ю.

Таким образом, оснований считать, что общее собрание собственников недвижимости было проведено с соблюдением процедуры созыва собрания и при наличии необходимого кворума, не имеется.

всё верно понимаете
и всё правильно, а то, например - вы живете в своем полностью автономном загородном доме в коттеджном поселке на 200 омов. Какие-то 7 человек создают ТСН (СНТ), при этом на собрание по созданию Вас не приглашают, мнения Вашего никто не спрашивает, но потом выставляют Вам квитанцию за обслуживание имущества общего пользования. Законно ли это? — конечно нет!

зачем?
если учредители хотят все идти к нотариусу, это одно
а, если они назначили на собрании одного уполномоченного, я понимаю, когда два-три, а, если 20, у меня ассоциация была с 75 учредителями, мы бы год заверялись, а подать документы надо не позднее истечения трехмесячного срока с момента принятия решения.....
с питерским минюстом я ни разу не сталкивалась, но я рада, что остальные управления вменяемые, понимают специфику регистрации НКО и придерживаются политики Федерального Минюста, который давал по этому поводу разъяснения (оно внутреннее, не для общей массы)

никак, только через суд

не хотят)) у меня сейчас много регистрируется благотворительных фондов, их никак не переориентировать на потребительский кооператив) а ещё две школы и спортивная федерация  

в форме Р11001 учредители не указываются, только председатель и заявитель

когда я сдавала этот документы, уточняла в налоговой, мне сказали оригинал, так как список является приложением к протоколу и было бы нелогично, когда протокол оригинал, а список копия
как сейчас принимает налоговая не знаю, давно СНТ не регистрировала

20. Председательствующим на общем собрании членов товарищества является председатель товарищества, если иное решение не принято этим собранием.

ст. 17 ФЗ-217 п. 25 - Решения общего собрания членов товарищества оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписью каждого члена товарищества либо каждого представителя члена товарищества, принявших участие в общем собрании членов товарищества. Протокол общего собрания членов товарищества подписывается председательствующим на общем собрании членов товарищества. В случае принятия общим собранием членов товарищества решения путем очно-заочного голосования к такому решению также прилагаются решения в письменной форме лиц, указанных в п. 2 ч. 24  настоящей статьи. В случае участия в общем собрании членов товарищества лиц, указанных в ч. 1 ст. 5  настоящего Федерального закона, результаты голосования таких лиц по вопросам повестки общего собрания членов товарищества оформляются по правилам, предусмотренным настоящей частью для оформления результатов голосования членов товарищества.

вот как в законе прописано:
8. Уполномоченный орган или его территориальный орган при отсутствии установленных ст. 23.1 настоящего Федерального закона оснований для отказа в государственной регистрации или приостановления государственной регистрации некоммерческой организации не позднее чем через четырнадцать рабочих дней со дня получения необходимых документов принимает решение о государственной регистрации некоммерческой организации и направляет в регистрирующий орган сведения и документы, необходимые для осуществления регистрирующим органом функций по ведению единого государственного реестра юридических лиц.

да, не нужны некоммерческие Минюсту